Uthyrning av lokaler
Få snabb hjälp med uthyrningen via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Inna söker industrilokal för uthyrning i Täby
Söker 200-250 m2 industrilokal i Täby att hyra- Areal: 200-250 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Karlstad
Behöver en lokal med portar för att få in fordon.- Areal: 80-200 m2
- Förslag till hyra: 10 000 SEK
-
Sabine söker lager eller industrilokal för uthyrning i Lekeberg, Hallsberg eller Örebro m.fl.
Tillgänglig med lastbil. Ska klara truckbelastning- Areal: 70-130 m2
-
Sten söker industrilokal för uthyrning i Västerås
Lastport och vändplan för lastbil- Areal: 300-400 m2
- Förslag till hyra: 40 000 SEK
-
Sadi söker butik eller restauranglokal för uthyrning i Solna
Hej jag vill ha en lokal runt 500kvm skulle vilja ha det till turkisk kök och bar vid solna inne Stockholm de kan vara i i...- Areal: 400-600 m2
-
Claudia söker undervisning för uthyrning i Stockholm Innerstad, Södermalm eller Söderort
Något lokal som kan funka som dansstudio- Areal: 100-300 m2
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Piteå
Bilverkstads lokal färdiga eller med möjlighet- Areal: 0-10000000 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Elisabeth söker kontor eller lager för uthyrning i Partille
Söker 25-100 m2 kontor / lager i Partille att hyra- Areal: 25-100 m2
-
Jag söker klinik för uthyrning i Eskilstuna
Söker 100-120 m2 klinik i Eskilstuna att hyra- Areal: 100-120 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Huda söker kontor, industrilokal, undervisning eller showroom för uthyrning i Trollhättan
Vi vill hyra en stor lokal för våran sammankomsten för en förening 250 medlemmar Under sommaren 25.e juni -12.e juli 2025- Areal: 300-500 m2
-
Ivan söker industrilokal för uthyrning i Sigtuna eller Uppsala
Söker industrilokal/Labblokal lokaliserad från Uppsala - till Sigtuna. 200 till 350 kvm.- Areal: 200-350 m2
-
Carina söker kontor, kontorsplats eller undervisning för uthyrning i Torsås, Emmaboda eller Kalmar m.fl.
Söker 40-100 m2 kontor / kontorsplats / undervisning i Torsås, Emmaboda, Kalmar, Karlskrona att hyra- Areal: 40-100 m2
-
Panos söker lager för uthyrning i Västerort
Gatuplan, kunna köra in och ut Europa pallar- Areal: 75-200 m2
- Förslag till hyra: 15 009 SEK
-
Helena söker klinik för uthyrning i Borlänge
Söker 20-30 m2 klinik i Borlänge att hyra- Areal: 20-30 m2
-
Nejerfan söker industrilokal för uthyrning i Borlänge
Söker 100-120 m2 industrilokal i Borlänge att hyra- Areal: 100-120 m2
-
Niklas söker lager, industrilokal eller butik för uthyrning i Södermalm, Hammarbyhamnen eller Söderort
Söker 500-2500 m2 lager / industrilokal / butik i Södermalm, Hammarbyhamnen, Söderort att hyra- Areal: 500-2500 m2
-
Reza söker industrilokal för uthyrning i Uppsala
Söker 200-300 m2 industrilokal i Uppsala att hyra- Areal: 200-300 m2
-
Jag söker klinik för uthyrning i Härryda
Söker 300-500 m2 klinik i Härryda att hyra- Areal: 300-500 m2
-
Kennet söker industrilokal för uthyrning i Upplands Väsby, Vallentuna eller Österåker m.fl.
Enklare mekaniska arbeten, även på all slags special fordon.- Areal: 100-200 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Hamid söker kontor, industrilokal, undervisning eller showroom för uthyrning i Göteborg Östra eller Göteborg Centrum
Söker 200-300 m2 kontor / industrilokal / undervisning / showroom i Göteborg Östra, Göteborg Centrum att hyra- Areal: 200-300 m2
-
Eva söker industrilokal för uthyrning i Trollhättan
Söker 200-300 m2 industrilokal i Trollhättan att hyra- Areal: 200-300 m2
-
Karin söker kontor, butik eller klinik för uthyrning i Huddinge, Stockholm Innerstad eller Södermalm m.fl.
Söker 60-200 m2 kontor / butik / klinik i Huddinge, Stockholm Innerstad, Södermalm, Söderort att hyra- Areal: 60-200 m2
-
Tom söker kontor eller kontorsplats för uthyrning i Stockholm Innerstad eller Gärdet/Djurgården
Söker 30-80 m2 kontor / kontorsplats i Stockholm Innerstad, Gärdet/Djurgården att hyra- Areal: 30-80 m2
-
Jag söker klinik för uthyrning i Stockholm Innerstad
Vill gärna ledigt lokal om det finns i Skärholmen, sätta , Bredäng ,Vårberg centrum Lokal för skönhets klinik mellan 8 k...- Areal: 8-50 m2
-
Anna söker lager, butik, klinik, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Ödeshög, Aneby eller Mullsjö m.fl.
Söker 25-150 m2 lager / butik / klinik / showroom / fastighetsmark att hyra- Areal: 25-150 m2
- Förslag till hyra: 1 500 SEK
-
Jag söker lager, butik eller klinik för uthyrning i Västerås
Söker 30-70 m2 lager / butik / klinik i Västerås att hyra- Areal: 30-70 m2
-
Kaya söker lager, industrilokal, butik eller showroom för uthyrning i Borås
Söker 0-50 m2 lager / industrilokal / butik / showroom i Borås att hyra- Areal: 0-50 m2
- Förslag till hyra: 500 SEK
-
Emil söker kontor för uthyrning i Borås
Söker 5-10 m2 kontor i Borås att hyra- Areal: 5-10 m2
- Förslag till hyra: 5 000 SEK
-
Malin söker kontor eller kontorsplats för uthyrning i Karlshamn
Söker 6-20 m2 kontor / kontorsplats i Karlshamn att hyra- Areal: 6-20 m2
-
Stefan söker lager eller industrilokal för uthyrning i Göteborg
Ska användas för att polera bilar- Areal: 40-100 m2
- Förslag till hyra: 7 000 SEK
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av lokaler på marknaden. Vi används av många företag som letar efter lokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina kommersiella lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare.
Om du vill hyra ut lokal har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut lokal
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga lokaler är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av lokaler.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina lokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut din lokal till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina lokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av lokaler du har. Hur stora är lokalerna och hur många rum finns det?
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina lokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta din lokal. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande lokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra dina lokaler. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv din lokal i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina lokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler.
En kommersiell mäklare kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina lokaler
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord lokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker lokaler
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya lokaler. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter lokaler som liknar din lokal och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa lokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar lokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för din lokal. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina lokaler till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på din lokal
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på din lokal. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.