Uthyrning av industrilokaler
Här kan du hitta en hyresgäst direkt för att hyra ut dina industrilokaler i Stockholms län. De hyresgäster som söker verkstäder, produktionslokaler eller industrilokaler att hyra i Stockholms län kan du se nedan. Du kan alltid använda sökfunktionen för att begränsa sökningen utifrån olika kriterier, så att du bara ser de företag som letar efter lediga industrilokaler i Stockholms län som passar de lediga produktionslokaler som du har. Mer info om att hyra ut industrilokal eller verkstad i Stockholms län.
Få snabb hjälp med uthyrningen via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Huddinge eller Haninge
Söker 50-80 m2 industrilokal i Huddinge, Haninge att hyra- Areal: 50-80 m2
-
Jag söker kontor, industrilokal eller fastighetsmark till salu i Stockholm Innerstad, Vasastan eller Östermalm m.fl.
Söker 350-1486 m2 kontor / industrilokal / fastighetsmark i Stockholm Innerstad, Vasastan, Östermalm, Gärdet/Djurgården ti...- Areal: 350-1486 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller fastighetsmark för uthyrning i Stockholm
Söker 2000-4000 m2 lager / industrilokal / fastighetsmark att hyra- Areal: 2000-4000 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, butik, kontorsplats, klinik, restauranglokal, undervisning, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Stockholm Innerstad, Kungsholmen eller Vasastan m.fl.
Söker 500-50800 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / kontorsplats att hyra- Areal: 500-50800 m2
- Förslag till hyra: 60 000SEK
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Nykvarn eller Södertälje
Söker 800-3000 m2 lager / industrilokal i Nykvarn, Södertälje att hyra- Areal: 800-3000 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Nacka
Söker 7-50 m2 lager / industrilokal i Nacka att hyra- Areal: 7-50 m2
- Förslag till hyra: 10 000SEK
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Värmdö
Söker 800-1000 m2 industrilokal i Värmdö att hyra- Areal: 800-1000 m2
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Sigtuna eller Uppsala
Söker industrilokal/Labblokal lokaliserad från Uppsala - till Sigtuna. 200 till 350 kvm.- Areal: 200-350 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, kontorsplats eller undervisning för uthyrning i Södertälje
Söker 50-690 m2 kontor / lager / industrilokal / kontorsplats / undervisning i Södertälje att hyra- Areal: 50-690 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller fastighetsmark till salu i Södertälje
Söker 200-402 m2 lager / industrilokal / fastighetsmark i Södertälje till försäljning- Areal: 200-402 m2
- Förslag till köpesumma: 300 000SEK
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Norrtälje
Söker 2-100 m2 lager / industrilokal i Norrtälje att hyra- Areal: 2-100 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Nacka
Söker 400-1200 m2 lager / industrilokal i Nacka att hyra- Areal: 400-1200 m2
-
Jag söker industrilokal eller fastighetsmark till salu i Huddinge, Botkyrka eller Salem m.fl.
Söker 100-200 m2 industrilokal / fastighetsmark till försäljning- Areal: 100-200 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, butik, kontorsplats, klinik, restauranglokal, virtuellt kontor, undervisning, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Sigtuna
Söker 0-190 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / kontorsplats i Sigtuna att hyra- Areal: 0-190 m2
-
Jag söker industrilokal till salu i Österåker
Söker 200-240 m2 industrilokal i Österåker till försäljning- Areal: 200-240 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, butik, klinik, restauranglokal, fastighetsmark, bostadsfastighet eller hotell till salu i Stockholm Innerstad
Söker 1-200 m2 kontor / lager / industrilokal / butik / klinik i Stockholm Innerstad till försäljning- Areal: 1-200 m2
-
Jag söker industrilokal eller restauranglokal för uthyrning i Vallentuna, Järfälla eller Upplands-Bro m.fl.
Söker 300-600 m2 industrilokal / restauranglokal att hyra- Areal: 300-600 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, butik eller showroom för uthyrning i Kungsholmen, Vasastan eller Östermalm m.fl.
Söker 100-300 m2 lager / industrilokal / butik / showroom i Kungsholmen, Vasastan, Östermalm, Gärdet/Djurgården, Södermalm...- Areal: 100-300 m2
- Förslag till hyra: 30 000SEK
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Söderort
1. 100-120 m2 2. Workshop for spray painting (we paint furniture, kitchen doors and many things more) 3. Around the Årst...- Areal: 100-120 m2
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Järfälla eller Upplands-Bro
Söker 100-200 m2 industrilokal i Järfälla, Upplands-Bro att hyra- Areal: 100-200 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Sundbyberg eller Solna
Söker 1-100 m2 lager / industrilokal i Sundbyberg, Solna att hyra- Areal: 1-100 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller showroom för uthyrning i Söderort
Söker 40-500 m2 lager / industrilokal / showroom i Söderort att hyra- Areal: 40-500 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Upplands Väsby, Järfälla eller Huddinge m.fl.
Kyllager eller objekt som kan omvandlas till kyllager. Takhöjd 2,80+ ,gärna lastkaj, gärna stor inlastnings area, helst me...- Areal: 150-500 m2
- Förslag till hyra: 30 000SEK
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Söderort eller Västerort
Söker 75-300 m2 industrilokal i Söderort, Västerort att hyra- Areal: 75-300 m2
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Botkyrka
Söker 20-100 m2 industrilokal i Botkyrka att hyra- Areal: 20-100 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal, kontorsplats eller undervisning för uthyrning i Upplands Väsby, Vallentuna eller Upplands-Bro m.fl.
Söker 150-362 m2 kontor / lager / industrilokal / kontorsplats / undervisning att hyra- Areal: 150-362 m2
-
Jag söker lager eller industrilokal för uthyrning i Stockholm
Söker 1000-1600 m2 lager / industrilokal att hyra- Areal: 1000-1600 m2
-
Jag söker lager, industrilokal, showroom eller fastighetsmark för uthyrning i Järfälla eller Upplands-Bro
Söker 1000-2500 m2 lager / industrilokal / showroom / fastighetsmark i Järfälla, Upplands-Bro att hyra- Areal: 1000-2500 m2
-
Jag söker kontor, lager, industrilokal eller kontorsplats för uthyrning i Stockholm
Söker 298-402 m2 kontor / lager / industrilokal / kontorsplats att hyra- Areal: 298-402 m2
-
Jag söker kontor, lager eller industrilokal för uthyrning i Botkyrka
Söker 1500-2000 m2 kontor / lager / industrilokal i Botkyrka att hyra- Areal: 1500-2000 m2
-
Jag söker industrilokal för uthyrning i Stockholm Innerstad eller Södermalm
Söker 150-1000 m2 industrilokal i Stockholm Innerstad, Södermalm att hyra- Areal: 150-1000 m2
-
Jag söker industrilokal eller fastighetsmark för uthyrning i Upplands Väsby, Vallentuna eller Österåker m.fl.
Söker 60-300 m2 industrilokal / fastighetsmark att hyra- Areal: 60-300 m2
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av industrilokaler, produktionslokaler och verkstäder på marknaden. Vi används av många företag som letar efter industrilokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare i Stockholms län, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina industrilokaler och lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare i Stockholms län.
Om du vill hyra ut industrilokaler i Stockholms län eller vill hyra ut lokaler i Stockholms län har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut industrilokaler i Stockholms län
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga industrilokaler i Stockholms län är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av industrilokaler.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina industrilokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut din industrilokal till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina industrilokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av industrilokal du har. Hur stora är lokalerna, är lokalerna anpassade efter en specifik branch och finns det lager, personalrum kök? Etc.
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina industrilokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta din industrilokal. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande industrilokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra din industrilokal. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv din industrilokal i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare i Stockholms län
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina industrilokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler i Stockholms län.
En kommersiell mäklare i Stockholms län kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare i Stockholms län då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina industrilokaler i Stockholms län
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina industrilokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord industrilokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker industrilokaler i Stockholms län
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya industrilokaler i Stockholms län. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter industrilokaler som liknar din industrilokal och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst i Stockholms län
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa industrilokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar industrilokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för din industrilokal. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina industrilokaler till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på din industrilokal
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på din industrilokal. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.