Uthyrning av lokaler
Få snabb hjälp med uthyrningen via tel: 08-446 887 40 eller mail: vip@verksamhetslokaler.se
-
Nemat söker kontor, butik, kontorsplats, undervisning eller showroom för uthyrning i Upplands Väsby, Vallentuna eller Täby m.fl.
Man ska kunna jobba med symaskin.- Areal: 20-60 m2
- Förslag till hyra: 7 000 SEK
-
Sofi söker industrilokal för uthyrning i Huddinge, Botkyrka eller Salem m.fl.
Söker 50-250 m2 industrilokal i Huddinge, Botkyrka, Salem, Södertälje att hyra- Areal: 50-250 m2
-
Bawer söker restauranglokal för uthyrning i Malmö Centrum, Kirseberg eller Husie m.fl.
Söker 100-150 m2 restauranglokal att hyra- Areal: 100-150 m2
- Förslag till hyra: 20 000 SEK
-
Alex söker lager, industrilokal, butik eller showroom för uthyrning i Staffanstorp, Burlöv eller Vellinge m.fl.
Lager med port för bil- Areal: 1-1000 m2
- Förslag till hyra: 35 000 SEK
-
Zainab söker kontor, lager, industrilokal, kontorsplats eller undervisning för uthyrning i Nacka, Stockholm Innerstad eller Södermalm m.fl.
Två rummet som inte så stor med toaletten och små köket- Areal: 0-100 m2
- Förslag till hyra: 5 000 SEK
-
Anders söker butik för uthyrning i Hedemora
Söker 50-150 m2 butik i Hedemora att hyra- Areal: 50-150 m2
- Förslag till hyra: 10 000 SEK
-
Hilkka söker kontor, butik eller klinik för uthyrning i Sundbyberg eller Solna
Söker 30-60 m2 kontor / butik / klinik i Sundbyberg, Solna att hyra- Areal: 30-60 m2
-
Jag söker butik för uthyrning i Kristianstad
Söker 30-36 m2 butik i Kristianstad att hyra- Areal: 30-36 m2
-
Jag söker lager, industrilokal eller fastighetsmark för uthyrning i Motala
Söker 50-100 m2 lager / industrilokal / fastighetsmark i Motala att hyra- Areal: 50-100 m2
-
Jag söker kontor, butik eller klinik för uthyrning i Södermalm
Söker 50-98 m2 kontor / butik / klinik i Södermalm att hyra- Areal: 50-98 m2
-
Anders söker butik för uthyrning i Stockholm
1. 500-700kvm 2. Vi söker en lokal där vi kan diska med lite större diskmaskin och att det finns ström ordentligt. 3. Stoc...- Areal: 500-700 m2
-
Zoheer söker lager för uthyrning i Uddevalla eller Trollhättan
Söker 150-300 m2 lager i Uddevalla, Trollhättan att hyra- Areal: 150-300 m2
-
Medhanie söker lager för uthyrning i Sollentuna
Söker 6-9 m2 lager i Sollentuna att hyra- Areal: 6-9 m2
-
Lennart söker industrilokal för uthyrning i Göteborg Centrum
Söker 15-20 m2 industrilokal i Göteborg Centrum att hyra- Areal: 15-20 m2
-
Maria söker butik för uthyrning i Södertälje
Söker 350-550 m2 butik i Södertälje att hyra- Areal: 350-550 m2
-
Anci söker butik för uthyrning i Göteborg Östra
Söker 40-48 m2 butik i Göteborg Östra att hyra- Areal: 40-48 m2
-
Helene söker butik för uthyrning i Stockholm Innerstad
Lokal som passar till frisörsalong- Areal: 25-70 m2
-
Jag söker butik för uthyrning i Härryda
Jag är frisör söker en lokal mellan Mölnlycke och Landvetter- Areal: 25-100 m2
-
Jag söker restauranglokal för uthyrning i Skövde
1Jag söker en lokal som restaurang 2 inte so meckyet stor typ 70. 110 km Stad kan man saer skara mariastad eller fälsh...- Areal: 70-110 m2
-
Ulrika söker restauranglokal för uthyrning i Finspång eller Norrköping
Söker 166-277 m2 restauranglokal i Finspång, Norrköping att hyra- Areal: 166-277 m2
-
Robert söker klinik för uthyrning i Mölndal eller Askim-Frölunda-Högsbo
1: Hur stora ska lokalerna vara?: [ [ [xxxxx] ] ] m2 2: Träningslokal 3: I vilken stad/område ska lokalerna ligga?:...- Areal: 1000-2000 m2
-
Nisse söker industrilokal för uthyrning i Borås
Söker 200-240 m2 industrilokal i Borås att hyra- Areal: 200-240 m2
-
Ulf söker restauranglokal för uthyrning i Stockholm Innerstad
150-200 kvm Restaurang Stockholms innerstad Början av augusti 20 personer- Areal: 150-200 m2
-
Christer söker lager för uthyrning i Uppsala
Ja, jag letar efter en lokal i Uppsala, helst norra, eller nordöstra Uppsala. Lokalen bör vara ca 100 m2. Lokalen ko...- Areal: 80-125 m2
-
PETER söker industrilokal för uthyrning i Kungsbacka
Söker 50-100 m2 industrilokal i Kungsbacka att hyra- Areal: 50-100 m2
-
Jag söker kontor, kontorsplats eller undervisning för uthyrning i Järfälla eller Solna
kontor flr trafikskola- Areal: 40-100 m2
- Förslag till hyra: 12 000 SEK
-
Helena söker butik för uthyrning i Umeå
Söker 50-70 m2 butik i Umeå att hyra- Areal: 50-70 m2
- Förslag till hyra: 15 000 SEK
-
Jag söker industrilokal, undervisning eller showroom för uthyrning i Halmstad
Söker 255-345 m2 industrilokal / undervisning / showroom i Halmstad att hyra- Areal: 255-345 m2
- Förslag till hyra: 4 000 SEK
-
Karl söker industrilokal för uthyrning i Järfälla, Sundbyberg eller Solna
Söker 50-75 m2 industrilokal i Järfälla, Sundbyberg, Solna att hyra- Areal: 50-75 m2
Vanliga frågor
Verksamhetslokaler.se är en av de största portalerna och sökmotorerna för uthyrning av lokaler på marknaden. Vi används av många företag som letar efter lokaler att hyra.
Vi används flitigt av fastighetsmäklare, men du är välkommen till att ta direkt kontakt med företagen i vår databas angående uthyrning av dina kommersiella lokaler, även om du inte använder dig av värdering eller rådgivning från en rådgivare eller mäklare.
Om du vill hyra ut lokal har du kommit till rätt ställe.
Guide: Hyra ut lokal
När du som fastighetsbolag, privat hyresvärd eller företag ska hyra ut dina lediga lokaler är det viktigt att du gör det strukturerat och tar hänsyn till en rad faktorer. På så sätt slipper du att hamna i en situation där du inte får den hyra du förväntat dig.
Vi har utvecklat denna guide till hur du snabbt och effektivt kan genomföra uthyrning av lokaler.
1. Du måste reagera snabbt när du får en uppsägelse av dina lokaler
När din befintliga hyresgäst säger upp sitt hyresavtal har du som hyresvärd vanligtvis minst 3 månader på dig att hitta en ny hyresgäst och avtal. Detta kan dock variera, därför är det viktigt att du kontrollerar ditt hyreskontrakt så att du är säker på hur lång tid du har på dig innan hyresintäkten uteblir.
När du får en uppsägning måste du därför reagera snabbt genom att starta upp en uthyrningsprocess. Att hyra ut lokaler går inte nödvändigtvis snabbt. Det betyder dock inte att du ska hyra ut din lokal till första möjliga hyresgäst, utan att du ska sätta dig in i marknaden så att du vet vilken typ av hyresgäst du ska leta efter och vilket pris du kan förvänta dig att få för din lokal.
Många kommersiella hyresvärdar väntar alldeles för länge med att påbörja uthyrningsprocessen. Det slutar med att det kostar hyresvärdarna mycket pengar eftersom man får tomma lokaler, som man då inte får månadshyran för.
2. Gör en genomgång av dina lokaler som ska hyras ut
Det är viktigt att du börjar med att sätta dig in i vilken typ av lokaler du har. Hur stora är lokalerna och hur många rum finns det?
Det är också viktigt att du funderar över vilka tjänster och faciliteter du kan erbjuda. Finns det möteslokaler, mötesrum, matsal, parkering eller annat som kan vara av intresse för hyresgästerna? Kan du erbjuda något som företag inte kan hitta någon annanstans är det en fördel.
Det är också viktigt att du går igenom dina lokaler och ser till att de ser fina och inbjudande ut. Kom ihåg att hyresgästerna kommer att trivas med att hyra en lokal som är välskött och inbjudande.
När du har koll på ovanstående kan du börja fundera på hur du vill prissätta din lokal. Här är det viktigt att du tar hänsyn till en rad faktorer som t.ex storlek, läge, tjänster och faciliteter. Du måste också vara medveten om vad som är standard på marknaden så att du inte prissätter dig själv för mycket över eller under marknaden. På Verksamhetslokaler.se kan du alltid se vad liknande lokaler kostar.
3. Gör en profil över din framtida hyresgäst
När du har analyserat dina lokaler och dess fördelar kan du börja fundera på vilken typ av företag som kommer att ha nytta av att hyra dina lokaler. Vilka branscher passar din plats bäst? Vilka företagsstorlekar kommer att dra nytta av dina anläggningar? Och vilka tjänster kommer de att uppskatta?
Som hyresvärd tjänar du dina pengar genom långtidsuthyrning. Det är väldigt dyrt att ha hyresgäster under en kortare tid. Ju bättre du är på att skapa en profil för din ideala hyresgäst, desto större chans är det att du hittar rätt hyresgäst som stannar i många år.
Förutsättningen för att tjäna mycket pengar som hyresvärd är att man har en hyresgäst i många år. Det innebär att man både måste hitta rätt hyresgäster (som passar lokalen bra), men också att man måste hitta ett framgångsrikt företag som hyresgäst, som förhoppningsvis kommer att kunna betala hyra i många år.
4. Beskriv din lokal i ett prospekt
Nu är du redo att göra ett prospekt. Syftet med prospektet är att skapa en överblick över lokalerna i förhållande till vilka hyresgäster du önskar ta in i hyresrätten.
Prospektet ska bl.a. innehålla uppgifter om område, plats, typ, pris, årliga kostnader, övriga förhållanden.
Prospektet ska även innehålla en fullständig beskrivning av hyresavtalet samt bilder.
5. Tänk på om du vill använda en kommersiell mäklare
De flesta fastighetsbolag och privata hyresvärdar står själva för uthyrningen av sina lokaler eftersom det är relativt enkelt. Men det går att anlita en företagsmäklare som är specialiserad på att hyra ut lokaler.
En kommersiell mäklare kan hjälpa dig med:
– De gör en säljpitch och bedömning
– De hittar potentiella hyresgäster
– De gör ett hyresavtal
– De ansvarar för all kontakt med hyresgästen och för rådgivning om den optimala hyresgästen
– De ser till att lokalen hyrs ut
Det kan vara en fördel att anlita en kommersiell mäklare då de kan ha ett större nätverk och därmed kan hitta fler potentiella hyresgäster. De ansvarar även för all kontakt med hyresgästerna och ser till att lokalen hyrs ut. En kommersiell mäklare tar vanligtvis ut en avgift på 10-15 % av det första årets hyra alternativt ett fast belopp för att förmedla objektet.
6. Marknadsför dina lokaler
Nu är du redo att börja marknadsföra dina lokaler. Här är ett fördelaktigt tillvägagångssätt för processen:
Annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se
Det är väldigt viktigt att du skapar en bra annons som beskriver din lokal och dina kontaktuppgifter klart och tydligt. Kom ihåg att ta några bra bilder på lokalen så att hyresgästerna kan se vad de hyr.
Du lägger upp din annons direkt här på Verksamhetslokaler.se, som är en av Sveriges största portaler och sökmotorer för lediga lokaler. Verksamhetslokaler.se används av många företag som letar efter nya lokaler. Genom att annonsera dina lokaler på Verksamhetslokaler.se exponerar du med andra ord lokalerna för en stor del av företagen som letar efter lokaler vid en given tidpunkt.
Ta direktkontakt med de företag som söker lokaler
Du kan också ta direktkontakt med de företag som söker nya lokaler. Många av dessa företag beskriver sina önskemål på Verksamhetslokaler.se. Du kan söka direkt i databasen med hyresgäster och ta direktkontakt med de företag som letar efter lokaler som liknar din lokal och bjuda in till visning.
Använd ditt nätverk för att hitta en hyresgäst
Många företag hittar sina nya lokaler genom nätverk och personliga kontakter. Så om du känner någon som letar efter nya lokaler, hör av dig till dem och berätta om din lokal. Du kanske kan göra en affär.
Använd sociala medier
Sociala medier är en självklar möjlighet att nå många potentiella hyresgäster samtidigt. Gör en annons på Facebook eller andra sociala medier så att fler kan se din lokal.
7. Visa lokalerna
Nu börjar det strömma in med intresserade hyresgäster. När du presenterar lokalerna, se då till att du har en mental lista med frågor så att du kan avgöra om de är rätt matchning för din lokal. Kom ihåg att ge hyresgästerna tid att se sig omkring och ställa frågor. Tänk också på att vara öppen i förhållande till prisförhandlingar och i förhållande till de potentiella hyresgästernas önskemål.
8. Kolla upp hyresgästen
När du har hittat en hyresgäst som du tror att du vill hyra ut dina lokaler till är det viktigt att du kollar upp hyresgästen. Det viktigaste är att du undersöker hyresgästens ekonomiska situation. Du kan enkelt kolla upp hyresgästens ekonomi via offentliga databaser. Det är också viktigt att du använder din magkänsla. Det kan bli väldigt dyrt att hyra ut lokaler till fel hyresgäst.
9. Skriv under hyresavtalet
När du har granskat hyresgästen och är säker på att allt är i sin ordning är det dags att skriva under hyresavtalet. Tänk på att få hyreskontraktet kontrollerat av en jurist så att du är säker på att det är i sin ordning. Hyresavtalet ska innehålla uppgifter om hyra, deposition, bindningstid, användningsområden, förväntade kostnader, underhåll och andrahandsuthyrning.
10. Håll ett öga på din lokal
Även om du har tecknat ett hyresavtal med en hyresgäst betyder det inte att du inte längre behöver ha koll på din lokal. Du måste fortfarande hålla ett öga på hur den sköts, om det är några skador och om hyresgästen behandlar din fastighet ordentligt och rättvist.