Tomträtt

Tomträtt är en rätt som ger dig marken, men aldrig riktigt ägandet. Marken förblir statens, kommunens eller någon offentlig ägares. Men rätten, den är din. Tomträtt handlar om att betala en avgift, tomträttsavgälden, för rätten att använda marken. En rätt som sträcker sig över generationer. Det är ordning i detta, men också en tyst förhandling mellan individ och samhälle. En balans mellan vad som är ditt och vad som tillhör alla.

Svensk lag håller tomträtten fast. Den är inte lös och flyktig. Avtalet måste vara skriftligt. Det ska tala om för dig vad du får göra, vad det kostar, och hur länge du har rätt att kalla marken din. Staten eller kommunen lägger sina villkor på bordet. Du vet vad du får, och de vet vad de ger. Överlåtelse och pantsättning? Det är din rätt, en garanti inbyggd i systemet. Rättigheten, om än inte ägandet, är trygg.

Tomträttsavgälden är prislappen. En avgift som håller dig kvar på marken men ändå på avstånd från att kalla den din. Den baseras på markens värde. Avgäldsperioden gör den stabil – ett decennium, kanske två, utan överraskningar. Men vid periodens slut? Då justeras den. Markens värde kan ha stigit, och med det avgälden. Friköp finns för den som vill klippa banden. Det är dyrt, men det är också frihet.

Som tomträttshavare har du makt över marken. Du kan odla, gräva och bygga. Marken lyder dig, så länge du följer reglerna. Vill du göra något större? Du kan pantsätta tomträtten. Få ett lån, bygga en dröm eller reparera det som måste fixas. Frihet, men med ett koppel som håller dig fast i systemet. Du är en förvaltare, inte en ägare.