CBRE Stockholm

Ja, du kan definitivt hyra ut dina lokaler utan att använda en kommersiell mäklare. Du kan hitta en hyresgäst via en gratis annons på Verksamhetslokaler.se eller via Verksamhetslokaler.se's stora databas med lokalsökande företag. Det finns flera fördelar med att hyra ut själv, inklusive att du sparar pengar på mäklarens arvode och fasta kostnader (det kan vara dyrt att använda en kommersiell mäklare) och du har mer kontroll över vem du vill hyra ut till och vilka villkor du vill erbjuda.

Det kan snabbt bli väldigt dyrt om du väljer att använda en kommersiell mäklare. Den kommersiella mäklaren kan t.ex. kräva ett högt arvode – upp till tre månaders hyra - om hen hittar en hyresgäst. Det tillkommer också ofta dyra marknadsföringskostnader och kostnader för diverse extra tjänster, som inte alls står i proportion till de hyresintäkter som fastigheten genererar. Så du bör tänka dig väldigt noga för innan du väljer att använda en kommersiell mäklare. Om du inte är nöjd med priset, var beredd att gå vidare till en annan mäklare eller att hyra ut dina lokaler själv. De bästa kommersiella mäklarna arbetar på ”no cure no pay”-basis – dvs. du betalar endast om den kommersiella mäklaren hittar en hyresgäst eller köpare till dig.

Du kan absolut sälja din fastighet utan att använda en kommersiell mäklare. Köparen kan du hitta via en gratis annons på Verksamhetslokaler.se eller via Verksamhetslokaler.se's stora databas med lokalsökande företag. Pappersarbetet kan du få en fastighetsjurist att sköta. Det är billigare och vanligtvis är fastighetsjuristen mer kompetent när det gäller juridiska frågor.

När du har hittat några potentiella kommersiella mäklare är det viktigt att göra research och jämföra deras priser och erfarenhet. Du bör också prata med dem för att få en uppfattning om deras personlighet och professionalitet. Överväg även om du över huvud taget behöver en kommersiell mäklare. Du kan enkelt hitta hyresgästen själv, och om du kan hantera visning och kontrakt finns det mycket pengar att spara.